Definición y valor legal

La Certificación Registral es el único documento expedido por el Registro de la Propiedad que tiene la condición de documento público y que hace fe (prueba irrefutable) ante un juez o la Administración Pública sobre el contenido del Registro.

A diferencia de la Nota Simple, que es meramente informativa, la certificación va firmada (física o digitalmente) por el Registrador, asumiendo este la responsabilidad sobre la exactitud de los datos contenidos.

Tipos de Certificaciones

  • Certificación Literal: Es una copia exacta e íntegra de todos los asientos del historial de la finca.
  • Certificación de Dominio y Cargas: Acredita quién es el titular actual y las cargas vigentes en el momento de su expedición.
  • Certificación Histórica: Incluye no solo la situación actual, sino los titulares anteriores y las cargas que ya han sido canceladas.