Directorio Nacional de Registros de la Propiedad
Selecciona tu provincia para ver todas las localidades que disponen de una oficina registral y accede a los datos de contacto y opciones de tramitación telemática.
A Coruña
23 RegistrosAlbacete
13 RegistrosAlicante
53 RegistrosAlmeria
21 RegistrosAsturias
26 RegistrosAvila
7 RegistrosBadajoz
17 RegistrosBarcelona
94 RegistrosBizkaia
21 RegistrosBurgos
14 RegistrosCaceres
13 RegistrosCadiz
27 RegistrosCantabria
14 RegistrosCastellon
20 RegistrosCeuta
2 RegistrosCiudad Real
14 RegistrosCordoba
25 RegistrosCuenca
7 RegistrosGipuzkoa
14 RegistrosGirona
21 RegistrosGranada
25 RegistrosGuadalajara
10 RegistrosHuelva
12 RegistrosHuesca
11 RegistrosIslas Baleares
31 RegistrosJaen
17 RegistrosLa Rioja
11 RegistrosLas Palmas
22 RegistrosLeon
13 RegistrosLleida
14 RegistrosLugo
11 RegistrosMadrid
119 RegistrosMalaga
39 RegistrosMelilla
2 RegistrosMurcia
38 RegistrosNavarra
14 RegistrosOurense
12 RegistrosPalencia
9 RegistrosPontevedra
19 RegistrosSalamanca
12 RegistrosSanta Cruz De Tenerife
23 RegistrosSegovia
7 RegistrosSevilla
38 RegistrosSoria
5 RegistrosTarragona
24 RegistrosTeruel
8 RegistrosToledo
19 RegistrosValencia
64 RegistrosValladolid
13 RegistrosZamora
8 RegistrosZaragoza
26 RegistrosÁlava
9 RegistrosEl Sistema Registral Español: Garantía y Seguridad Jurídica
¿Cómo se estructura el Registro en España?
El territorio nacional está dividido en Distritos Hipotecarios. A cada uno de estos distritos le corresponde, al menos, un Registro de la Propiedad, que está a cargo de un Registrador. Este sistema descentralizado garantiza que todas las fincas rústicas y urbanas de España estén controladas localmente por profesionales del Estado.
Las oficinas registrales están organizadas a nivel provincial y tuteladas en última instancia por la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública (dependiente del Ministerio de Justicia).
Diferencia con el Catastro Inmobiliario
Es muy común confundir el Registro con el Catastro. Mientras que el Catastro es un registro administrativo dependiente del Ministerio de Hacienda (su función es tributaria, sirve para cobrar el IBI y definir el valor de referencia), el Registro de la Propiedad otorga protección jurídica frente a terceros.
Únicamente el Registro acredita quién es el propietario legítimo de una vivienda y si esta tiene embargos o hipotecas en vigor. La inscripción registral es el acto que protege tu patrimonio de forma definitiva.
Trámites Centralizados Telemáticos
Gracias a los procesos de modernización, hoy en día no es estrictamente necesario que te desplaces físicamente a la provincia donde se encuentra el inmueble. La mayoría de trámites, como la solicitud de Notas Simples Informativas, la consulta de índices de titularidad o la obtención de Certificaciones Registrales pueden gestionarse y expedirse de forma telemática desde cualquier punto de España, con plena validez jurídica oficial.