Certificación especial por la Ley de Vivienda

Con la entrada en vigor de la nueva Ley 12/2023, por el derecho a la vivienda, se han introducido nuevos requisitos registrales y notificaciones relativas a grandes tenedores de vivienda y la ubicación de los inmuebles en las denominadas "zonas de mercado residencial tensionado".

¿Para qué es necesaria?

Esta Certificación Registral Especial ha sido creada expresamente para que propietarios, administraciones públicas y demandantes en procedimientos de desahucio puedan acreditar documentalmente la situación de las fincas y si el propietario cumple con la condición de "gran tenedor" según lo especificado en la Ley de Enjuiciamiento Civil y la normativa autonómica de vivienda.

  • Requerida en demandas de ejecución hipotecaria o desahucios por impago de alquiler.
  • Acredita ante el juez el número de viviendas que posee el demandante.

Cómo solicitar este trámite

Su solicitud es estricta y generalmente está orientada a profesionales del derecho, abogados y administradores de fincas que deban presentar demandas judiciales, debiendo invocar el interés legítimo adecuado basado en la Ley de Vivienda.